LOL／與神同行！統神預告1號公開「地獄豬夏季賽陣容」 自費選手霸氣登場
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圖／Hell Pigs 地獄豬戰隊 FB
那個拉風的男人回來了！由統神創立的《英雄聯盟》電競戰隊「地獄豬」（HPS）在官方 FB 預告，將在今（1）日晚間公開 PCS 夏季賽參戰陣容，讓粉絲大呼期待：神迴歸了！
根據地獄豬的預告宣傳圖，統神霸氣站在隊伍 C 位，旁邊還有 5 個剪影，這也讓粉絲們相當好奇，新賽季究竟是哪些選手會「與神同行」呢？
對此，有人開玩笑表示這該不會是「統神、晨晨、小衡、澤澤、003，領隊統爸、教練黃老師」；也有人猜測是「統神、羅傑、NL、超負荷、龜狗」的實況主組合；最後也有人敲碗希望去年夏季賽的成員迴歸。
由於該則預告是在愚人節發佈，尚不確定這是愚人節企劃還是真的會如實官宣。至於最終地獄豬的夏季賽陣容會是什麼組合，只能等待官方今晚的好消息啦！
香港新一批綠置居即日起接受申請 4月17日晚截止
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觀點網訊：3月28日，香港特區政府宣佈，新一批綠置居計劃即日起接受申請，截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤，第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位，面積從280平方呎至646平方呎不等，其中大單位77個，設有2個衛生間，爲綠置居項目首次推出此類單位。同時，還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地，以及約40個租置計劃的回收單位。
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今期綠置居單位以市價52折出售，麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間；其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元；租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。
動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會
漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨（27）日播放最終回第 13 話。隨著作品完播，官方公開一系列小消息，宣佈有角色要推出模型。
慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢，外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤，官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布，以及魔法少女 3 人組的直式壁紙，供粉絲留作紀念。
除此之外，官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺，由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡，還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。
再來是相關周邊消息，其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化，由角川的 KDcolle（KADOKAWA コレクション）推出；其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售，將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。
最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣，配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放，限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。
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政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」，包括政大不動產研究中心主任楊松齡（左起）、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。 永慶房產集團／提供
國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作，昨（27）日推出「政大永慶房價指數」，該指數有三大特點，包括即時性、創新性、整合性；由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。
楊婉瑩致詞表示，居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題，政大與永慶2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義爲重點目標之一，相信「政大永慶房價指數」的推出，也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。
政大永慶即時房價指數變化 圖／經濟日報提供
房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享，政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討，盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表，不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。
負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明，「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數，來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異，在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫，共計35種變數進行分析。
「政大永慶房價指數」有三大特點，包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出，由於永慶房產集團全臺逾1,700店，是全臺店數最多房仲集團，成交資料遍及全臺，導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中，能夠編制出更即時的指數數據。
在創新性方面，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編制特定指數，也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。
葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店，近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件，並且成交後即登錄，透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」，能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。
至於今年房市狀況，葉凌棋指出，今年臺股站上2萬點，國內經濟景氣也有復甦跡象，出口、消費信心回溫，加上通膨壓力下，讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能，今年房市明顯熱度上升，關鍵原因是儘管升息，但利率還是在2.5％以下，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，都支撐房市交易量能，預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間，較去年同期成長22%至25%。
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處
圖／Twitch@dessyy
最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了！官方今（28）日在 X（舊稱推特）祭出新規範，從明（29）日起，不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出，再度掀起社羣討論。
爲了在實況圈佔有一席之地，實況主們經常想一些特殊直播方式，像是前陣子流行的黑條直播、上空直播，到現在的新 META「椅子直播」，將鏡頭聚焦在椅子上，特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕，投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。
像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕，播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖，當然「前面」也沒閒着，用來播放遊戲畫面，徹底發揮泳衣的價值。
圖／X@barelyyalex
不過，目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告，針對目前流行的實況行爲更新社羣規範，從 3 月 29 日起，將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。
Twitch 新規範公告一出，立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」，那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎？也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則，Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。
廈門首場土拍：國貿32.1億搶下將軍祠地塊 溢價率40.79%
觀點網訊：3月27日，廈門迎來2024年首場商住地拍賣會，共有思明區及海滄區的2宗宅地競價出讓，2宗地塊地上總建面約11.69萬平方米，起拍總價36.8億元。
據瞭解，本次公告地塊採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。
其中，2024P01（將軍祠地塊）備受關注，共獲8家房企意向參拍，分別爲中海、 建發、國貿、聯發、華潤、保利、廈門安居。
據瞭解，地塊競拍一直由建發及國貿輪番出價。最終，經過152輪競價，國貿以總價32.1億將地塊拿下，成交樓面價62671元/平方米，溢價率40.79%。
出讓文件顯示，2024P01地塊爲思明區將軍祠片區廈禾路與將軍祠路交叉口東南側（2-3）地塊，土地面積1.26公頃，建築面積5.64萬平方米，起拍總價22.8億元，起拍樓面價44514元/平方米。
另外，2024HP01（樂活島地塊）爲海滄區05-07新陽片區文江路與海源路交叉口東南側，土地面積4.25公頃，建築面積6.05萬平方米，起拍總價14億元，起拍樓面價23210元/平方米。
會贏嗎？《我內心的糟糕念頭》第二季連10週奪冬番第一 再一週締造不敗神話
圖／X@bokuyaba_anime
校園戀愛動畫《我內心的糟糕念頭》第二季…真的好強。根據動畫投票網站 Anime Trending 的紀錄，《我內心的糟糕念頭》第二季已經霸榜 2024 冬季番第一名 10 周，再保持一個禮拜就有機會成爲網站史上第一個不敗神話。
動畫《我內心的糟糕念頭》改編自日本漫畫家櫻井紀雄創作同名漫畫，描述陰鬱屬性的男主角市川京太郎，在遇上開朗的同級生山田杏奈之後，兩人一步步從懵懂變得成熟，並且甜蜜互動的日常。
第二季將在 3 月 31 日播放最終回，小倆口預計會在畢業旅行的時候把話說開。目前官方已釋出先行圖，預告市川準備在千本鳥居展露最帥氣的一面，觀衆屆時得準備好最厚的墨鏡跟最強的胰島素。
隨着《我內心的糟糕念頭》第二季連續 10 周問鼎 Anime Trending 冬番周榜第一名，在搭配最終回一口氣放大招的安排，《我內心的糟糕念頭》着實很有可能再度贏得第 11 周的冠軍，寫下網站史上前無古人的紀錄。
至於這波高潮之後，觀衆有沒有辦法盼得第三季，依照現階段漫畫的進度，份量應不夠改編新的季度。因此照理來講，想看市川、山田繼續在動畫裡撒糖，得要稍等一陣子。